Schadeclaims bestaan in alle soorten en maten, groot en klein. De oorzaken voor een schadeclaim zijn legio. Het kan gaan om een contractuele tekortkoming (wanprestatie), of een onrechtmatige daad, of de wet kan een specifieke verplichting scheppen om schade te vergoeden of vergoed te...
Minister Hugo de Jonge heeft op 5 februari 2024 het wetsvoorstel “Wet betaalbare huur” bij de Tweede Kamer ingediend. Met dit voorstel wordt het woningwaarderingsstelsel (WWS) uit de sociale huursector verplicht voor de vrije huursector tot een huurwaarde van (nu:) € 1.123,13...
Mijn blog van 24 oktober jl. ging over het ingediende initiatiefwetsvoorstel `Wet vaste huurcontracten’ (36.195), welk wetsvoorstel gericht is op de afschaffing van tijdelijke verhuur van woonruimte. In verhuurland werd namelijk te gretig gebruik gemaakt van tijdelijke huurcontracten....
De kantonrechter te Rotterdam heeft onlangs in een vonnis (ECLI:NL:RBROT:2023:10295) geoordeeld dat de huurprijsverhoging per 1 januari 2023 moet worden verlaagd omdat deze naar maatstaven van redelijkheid en billikheid onaanvaardbaar is. De vraag is nu welke berekeningswijze wel juist...
De invoering van de mogelijkheid van het sluiten van tijdelijke huurcontracten ging niet over één nacht ijs. Uiteindelijk werd het via de Wet Doorstroming Huurmarkt 2015 per 1 juli 2016 mogelijk om woningen tijdelijk te verhuren (2 jaar voor zelfstandige en 5 jaar voor onzelfstandige...
In een uitspraak van 26 september 2023 (ECLI:NL:RBAMS:2023:5949) lijkt de rechtbank Amsterdam verhuurders de mogelijkheid te bieden om oneerlijke bedingen te vervangen door eerlijke bedingen. Casus Huurder huurt een woning van woningstichting Lieven de Key en heeft een...
p grond van de aloude ‘tweewegenleer’ moet de rechter beoordelen of een overheidslichaam een bevoegdheid naar civiel recht (meestal vanwege grondeigendom) mag gebruiken in afwijking van een publiekrechtelijke regeling, zoals een bestemmingsplan, omgevingsvergunning, huisvestingswet...
